Radio uživo
Analizirajući trenutne trendove u cenama stambenih kvadrata u Kragujevcu, postavlja se pitanje da li je sada pravo vreme za ulaganje u nekretnine ili postoji rizik povezan s mogućim promenama tržišta.
Takođe, mnogi se pitaju da li će cene nekretnina padati u bliskoj budućnosti ili možemo očekivati njihov dalji rast? Gde je najbolje ulagati u nekretnine u Kragujevcu?
Otkrijte sve o isplativosti kupovine nekretnine u Kragujevcu u nastavku.
Stabilno tržište nekretnina u Kragujevcu: Izvanredne prilike za kupovinu i prodaju stanova
Tržište nekretnina u Kragujevcu ostaje aktivno. Kao jedan od najperspektivnijih gradova u Srbiji, nudi odlične prilike za kupovinu stanova, ali i mogućnosti kada je u pitanju prodaja stanova Kragujevac.
Cena kvadrata u Kragujevcu su stabilne poslednje dve godine nakon poskupljenja uzrokovanog svetskom ekonomskom krizom i rastom cena građevinskog materijala. Najnoviji podaci pokazuju da prosečna cena kvadratnog metra iznosi oko 1.400 evra, a prema agencijama za nekretnine, ne očekuje se njihov skoriji pad cene.
Zbog ovih okolnosti, kupci se sve više odlučuju za novogradnju, jer su troškovi renoviranja starijih stanova skoro jednaki kupovini novih.
Najtraženiji tipovi nekretnina su stanovi manje kvadrature zbog pristupačnosti i praktičnosti. Ova potražnja je naročito izražena u blizini Ekonomskog i Pravnog fakulteta, na Vašarištu, i kod Big Fashion centra. Ove lokacije ostaju najpoželjnije zbog blizine najbitnijih urbanih sadržaja i univerziteta.
Šta oblikuje cene nekretnina u Kragujevcu?
Cene stanova u Kragujevcu zavise od nekoliko faktora. Lokacija i visoka potražnja igraju veliku ulogu, ali nije nužno živeti u centru da biste bili zadovoljni. Udaljenost od centra, dobra povezanost sa prevozom i blizina glavnih usluga kao što su prodavnice, škole i zdravstvene ustanove, mogu omogućiti uštedu.
Pri kupovini stana, imajte na umu dodatne troškove kao što su porez na prenos apsolutih prava, provizije agencija, notarske takse, troškove overe ugovora, procena vrednosti i uknjižba vlasništva. Ovi troškovi znaju da se razlikuju, pa ih važno pažljivo proučiti kada se planira budžet za kupovinu stana.
Takođe, troškovi mogu zavisiti od toga koliko je stan prilagođen onome što je vama neophodno i dodatnim pogodnostima koje nudi. Naime, postoji velika verovatnoća da će stanovi koji već ispunjavaju vaše zahteve imati i znatno višu cenu.
Koliko kvadrata, toliko dinara na računu za grejanje
Pri odabiru nekretnine u Kragujevcu, jedan od glavnih faktora je vrsta grejnog sistema. Grejanje se obračunava po kvadratnom metru, a trenutna cena je 104,79 dinara po kvadratu za stambene prostore.
To znači da troškovi grejanja direktno zavise od površine stana – veći stanovi imaju veće račune za grejanje. Dakle, veći stanovi iako pružaju više prostora i udobnosti zahtevaju više energije za grejanje.
Zbog toga je važno pažljivo proceniti svoje potrebe i budžet prilikom izbora veličine stana.
Da li uložiti u nekretnine u Kragujevcu sada ili čekati?
Velika potražnja za stanovima i kućama je prisutna, što se vidi po brzini prodaje nekretnina. U poređenju sa pre nekoliko godina, stanovi se sada prodaju mnogo brže, što ukazuje na kontinuirano interesovanje kupaca.
Podaci iz 2024. godine pokazuju da su cene nekretnina stabilne, sa blagim padom u pojedinim opštinama. Analitičari predviđaju da će cene nekretnina ostati stabilne i u ovoj godini, uz mogućnost blagih oscilacija usled globalnih ekonomskih faktora i lokalnih uslova tržišta.
Ako planirate kupovinu nekretnine u Kragujevcu, savetujemo da je ne odlažete predugo. Tržište je trenutno stabilno, ali postoji mogućnost daljeg rasta cena kako potražnja bude rasla. Istražujte ponude i budite spremni da brzo reagujete kada pronađete odgovarajuću nekretninu. S obzirom na trenutnu situaciju, čekanje možda neće doneti značajne uštede, a dobra prilika bi mogla brzo da nestane.
Zaključak: Isplativost ulaganja u nekretnine u Kragujevcu
Tržište nekretnina u Kragujevcu trenutno je stabilno, sa prosečnom cenom od oko 1.400 evra po kvadratnom metru. Ova stabilnost poslednje dve godine ukazuje na kontinuiranu potražnju, posebno za manjim stanovima zbog njihove pristupačnosti i praktičnosti. Troškovi grejanja, koji iznose 104,79 dinara po kvadratnom metru, značajno utiču na mesečne izdatke i treba ih uzeti u obzir pri kupovini.
Kombinacija stabilnih cena i stalne potražnje odražava zdravo tržište, gde kupci mogu pronaći nekretnine koje odgovaraju njihovim potrebama i budžetu. Iako su predviđanja o budućim cenama neizvesna, trenutna stabilnost tržišta pruža sigurno okruženje za donošenje informisanih odluka pri kupovini nekretnina.
